Tuesday, July 15, 2014

Как я снимала квартиру :(

- Проходите, устраивайтесь поудобнее...


Предисловие

Итак, 5 лет назад я решила съехать от родителей. Мне было 19,5 лет и я была ярым геймером (World of Warcraft). При этом каждый божий день я вставала в 6 утра, потому что "работа - учеба - и снова работа".

После такого насыщенного дня очень хотелось поиграть, отдохнуть, а вовсе не делать домашние дела. Но, когда ты живешь с родителями, о рейдах можно забыть. Я не скрываю, что съехала я фактически из-за игры. Это может звучать плохо, но я безумно этому рада, потому что благодаря игре я научилась жить самостоятельно!

Теперь последние пару лет играть иногда хочется, но некогда - работа, блог, друзья, самообразование... Wink ;)

Но вернемся к тому времени...

Вообще-то я была бы не против и комнату снять, потому что моя зарплата на тот момент составляла как раз 21 000. А очень хотелось стать вообще самостоятельной плашкой. Однако в глубине души я боялась, что проблемы будут все те же самые "ты мешаешь спать, не ходи поздно в душ, не сиди до полуночи" итд.

А еще мне один из риэлторов отказала, просто узнав мой возраст. Хотя я была не в восторге от ее предложения снимать комнату вместе с семьей мама-папа-маленький ребенок, но и они ей условие поставили - никакого молодняка. "Что за дискриминация", подумала тогда я, но тогда же пришло и понимание, что проблем меньше не станет, если снимать комнату.

Обсудили с родителями и они согласились мне помочь снимать квартиру.

Я открыла базу ЦИАН и стала ее мониторить. Живу я в Медведково (пока еще конечная на рыжей ветке сверху), там и родители и брат.

Я увидела там объеявление - сдавали квартиру рядом с метро, рядом с братом. ПОзвонила риелтору. Меня записали на просмотр почти через неделю. Поэтому я продолжила мониторинг.

Помню, как упустила хороший вариант из-за "так себе". Я поехала смотреть квартиру в Алтуфьево, точнее, посередине между Алтуфьево и Отрадным. Утром еще раз проверила ЦИАН и поехала. Добирались мы с мамой долго, от метро лучше общественным транспортом, а не пешком. В комнате стоял огромный кожаный диван и тумбочка под телевизор. На кухне не было плиты, только газовая горелка. А еще в ванной не было раковины, раковина лежала рядом в шкафу - "ну вы ее сами прикрепите"... И за это 18 000, далеко от метро и такая квартира...

Уехали не очень довольные. Приезжаю я на работу, смотрю - в ЦИАН сдается однушка с классным (не евро, но и не таким убогим, как я видела только что) ремонтом с мебелью за 21000. Недалеко от метро Медведково, ну идеально же! Звоню - "а мы ее уже сдали". 4 часа! 4 часа меня не было, была на просмотре + добиралась до работы. А ведь могла бы и я быть первой, из Медведково добежать посмотреть 10 минут.

Хотя не знаю, "все, что ни делает - делается к лучшему". Может, там хозяева были бы неадекватные, кто знает? Может. выселили бы меня спустя полгода-год...

Однако я извлекла полезный урок - не надо ездить на объект, который уже по описанию не очень нравится. Потеряете время и можете упустить хороший вариант. И другой урок - надо ходить на просмотр сразу с деньгами, если нравится - сразу брать! Иначе кто-то следующий будет порасторопнее.

Так, например, когда приближался "день Х" - просмотра той самой квартирки в Медведково, я стала понимать, что время для меня неудобное. Позвонила риелтору, попросила перенести (с вечера на утро следующего-послеследующего дня) и она мне ответила:

- Ок, я могу перенести, но учтите, что вы квартиру увидите первая, у вас есть шанс ее снять. А так, вполне возможно, мы ее сдадим и предложение будет неактуально.

Так и пришло понимание второго урока, что не надо щелкать клювом. Время тоже сразу нашлось на просмотр Smile :)

Съем. Часть 1

Выше на фоточке - это она, та самая квартира, спустя 5 лет. К сожалению, не сохранила фоточки, показывающие ее состояние. Квартира, прямо скажем, не айс. "Бабушкин вариант". Ванная страшненькая, из мебели в комнате шкафы и старый диван. На кухне диванчик, на который страшно садиться, он какой-то липкий весь и спинка проломлена посередине.

Но на фразу "можно нам подумать?" риелтор ответила "можно, но через полчаса сюда другие люди придут и, возможно, сразу снимут". Обмозговали с родителями и решили - берем! Метро рядом, все вроде сносно (мне ведь вообще пофигу, мне лишь бы было где душ принять, да поспать).

Итак, мы заплатили 21 000 за квартиру за первый месяц, столько же за последний и сколько-то там риелтору (не помню сколько).

Первые 3 месяца я спала на надувных матрасах и вещи мои хранились в мешке для одежды. Мы посмотрели на старый диван и решили заказать новый. А вначале вообще маленький надувной, знаете, такой, высотой см 10. Зато прямо напротив окна! Это было очень необычно - просыпаться от того, что солнце светит на тебя. Но прикольно))

А вещи лежали нераспакованными потому, что моя хозяйка никак не могла забрать свои. В огромной гардеробной были ее вещи. В серванте стояла старенькая убогая посуда, наполовину побитая.

Терпела я, терпела, потом все-таки хозяйка забрала свои вещи. Точнее, часть. Остальные разрешила выкинуть. И посуду разрешила выкинуть. И старый кухонный диван. Мне, правда, стремно было это все выкидывать, так что я складировала все на балкон (посуду я покупала себе всю с нуля, вилки-ножи-тарелки-кастрюли, но я планировала ее потом забрать с собой, а оставить пустую квартиру было бы нехорошо).

На балконе, надо признать, и так было не пройти - он был наполовину завален старыми вещами и цементом всяким. Наташа (хозяйка) и это разрешила выкинуть, но я то хрупкая девочка, я это не подниму. Напрягать родителей - а зачем? Мне пофигу, я на балкон почти не выхожу.

Так и жили - я искренне считала, что мне с хозяйкой мега-повезло. А ей со мной, разумеется Smile :)

Она приходила раз в месяц, забрать деньги. 21 000 + 500р телефон и свет. Точнее, мы посмотрели, что выходит по 500р и я стала ей платить 1 месяц 21000, а второй - 22000. На том и сошлись. Она приходила, забирала деньги, писала расписку и уходила. Все счастливы и довольны!

Фоточки нет, но на входе в комнату изначально были ободраны обои - мне их переклеивать, ясен пень, не хотелось. Так и жила. Мне главное что? Компьютер, ванная, кровать. Ну и кухня иногда. Даже разные обои не смущали.


Там исходно сверху шторка висела - так детскую отделили в квартире. Шторку сняла, диван поперек поставила, все хорошо!

Еще у меня в первый год бачок в туалете потек. я его и так и сяк. И мастеров звала. В итоге на скотч лепила поплавок, чтобы не капала вода. А потом оно как-то само починилось, хозяйке даже говорить не стала. Но сантехник мне уже тогда сказал, что это все от старости, надо менять. А так как я недавно въехала, "от старости" - не моя вина. Но не хотелось нарываться, так что я промолчала тогда (а жаль). Прошло и прошло. И снова все хорошо...

Летом я отрыла на балконе вентилятор и принесла в квартиру. Включила - работает! Тогда как раз была удушающая жара, помните? Вентилятор очень помогал, но зимой его негде было хранить особо, так что выкинула обратно. Там же нашла пылесос, но веником пользоваться было удобнее - ковров нет, пылесосить не надо.

Съем. Часть 2, появление бабули.

И вот как-то раз, 2 или 3 года спустя, не помню точно, появилась она.
Наташина свекровь.

Начиналось все невинно - в очередной "заход за деньгами" Наташа пришла не одна, а с бабушкой:

- Оль, привет! Так и так, я переезжаю, мне сложно будет за деньгами приходить. Вот пусть бабушка их забирает.

Ну пусть забирает, мне то что?

Проблемы начались, когда бабуля пришла в следующий раз одна. Я на голубом глазу попросила у нее расписку за деньги и понеслась:

- Напиши сама расписку.
- Хорошо, я напишу, но мне нужно ваше полное ФИО и паспорт.
- (возмущенно на меня смотрит) Я НЕ ДАМ ТЕБЕ СВОЙ ПАСПОРТ!
- Почему?
- Ага, а потом навешает на меня кредитов...
- Я же его не себе оставлю, сразу вам верну. Даже копию снимать не буду, какие кредиты?
- ТАК! Я тебе свой паспорт не дам. И вообще! Ты мне не доверяешь, чтоли? Тогда катись отсюда. Я поговорю с Наташей, я не хочу, чтобы ты тут жила.

Вот это да. Во время разговора очень хотелось ответить грубо. После разговора была в шоке. То есть я ей доверять должна, а она мне нет? Прекрасно вообще! Да я сама тут жить не хочу!

Чуть не расстались еще тогда. Но потом поговорили с Наташей "ну я понимаю, это же бабушка..." и решили сделать такую схему - я пишу расписку и передаю с бабушкой. Наташа ее подписывает и бабуля в следующий раз приносит.

То есть я передаю расписку на месяц вперед. В мае отдаю за июнь. И бабушка приносит подписанную в июне, отдает мне, получая деньги. Правда, так очень легко запутаться, на что эту расписку писать, но все же съезжать не хотелось, я уже мебелью обжилась, да и кто сказал, что на новом месте хозяйка будет лучше?

В любом случае в бабулей мы не очень ладили. Благо что видела я ее редко, но всегда чего-то да выслушивала. В частности, у дома ремонтировали балконы, а у "нашем" балконе была дырка в полу. Ремонтники сказали, что заделают, если балкон освободить. Бабуля освободила, забрав оттуда все вещи, а все зря - ремонтники, видимо, хотели взятку. Зато бабушка узнала, что лежало на балконе, но об этом позже...

Съем. Часть 3, первые "подарки"

Не смотря на бабушку, все было все равно хорошо и более менее дешево. НО в один год мне дважды подняли цену. Сначала "все подорожало" и я стала платить 23500. Точнее, с учетом телефона и света, 24000. Это было весной.

А потом мне как то позвонила хозяйка за пару дней до срока и сказала:
- Оль, привет! Когда бабушке зайти? Кстати, знаешь, я поднимаю цену, теперь ты будешь платить 25 000 за все! А...
- Ээээ, подожди! Как 25 000?
- Ну, все дорого стало итд...
- Нет, погоди, ты не можешь мне за день так сказать. Я, может, не согласна столько платить! Так что давай я завтра заплачу старую цену и подумаю, готова ли я платить новую...
- Ну хорошо (недовольно)

Подумала я, подумала... И решила остаться. Но точно помню, что вначале возмущалась, готова была из принципа съехать, родители предлагали у знакомых за 20000 поснимать.

В конце концов, я уже была не геймером. И хотя конкретно к этой квартире я привыкла, но трезво ее оцениваю. Да, около метро, но такой ремонт, ну бабушкин вариант совсем. А вот у знакомых до сих пор плата за трешку (!) 28000, потому что хозяйка живет не в Москве и ей как раз геморройно менять жильцов. Тем более что на форумах я читаю обычно как раз страдания арендодателей о том, что жильцы их обокрали, все сломали, свинтили и смылись.

К тому же хозяйка не имеет права поднимать цену более раза в год, а в этом году ее уже поднимали! И я уж молчу о том, что в этой квартире летом жарко, а осенью и зимой - холодно. Причем настолько холодно, что полгода у меня работает радиатор, который нажирает света на 1500 рублей минимум. Вот засекала в последний раз, включать начала в ноябре 2013, перестала включать в мае 2014, нехило так, правда?

 Но все равно итоге победила лень и боязнь повторения хозяев аля бабуля. Зачем менять шило на мыло? Только деньги тратить на переезд.

В общем, я решила остаться. Но фразу "25000 за все" восприняла буквально и в следующий раз отдала бабуле договор, в котором было написано "25000, включая свет и телефон" и, собственно говоря, 25000. Мне все подписали не глядя.

А потом... О, я помню эту историю! Потому что это у меня были последние деньги тогда... Ближе к новому году, когда все деньги к концу месяца уже потрачены, а остатки нужны на празднование и покупку подарков, мне позвонила Наташа:

- Слушай, Оль, а бабушка говорит, что ты за коммунальные не платишь.
- Ну да, ты же сказала "25000 за все"
- Нееет! Я имела в виду, что 25000 за квартиру. А надо еще за свет и телефон. Ну давай к тебе бабушка придет, ты ей деньги отдашь
- Ну ок...

Не очень счастлива я была, ну ладно. И вот приходит бабуля и вываливает на меня... Квитанции за последние полгода о_О

Сумма в квитанциях была 4800 или 4900, пришлось залезть в заначку (единственную в доме, блин) и отдать ей 5000. Я была в таком шоке от цены (это вместо 500 то рублей), что просто ей отдала деньги.

А потом села и задумалась - а ведь цену мне подняли недавно. А до этого я платила всегда! Как и договаривались с Наташей, на 500р больше, чем плата за квартиру.

Полезла читать расписки и обнаружила интересную вещь - нигде не было ни слова о том, что я заплатила за свет + телефон (тогда еще Наташа от руки просто писала). За некоторые месяцы расписок не было вообще. Были и расписки аля "Оля оплатила 3 месяца проживания" - какие 3 месяца? Непонятно.

В общем, если бы Наташа захотела откреститься, то смогла бы. С тех пор, кстати, я печатала раписки на принтере и в шаблоне явно указывала "включая свет и воду" (мы потом телефон на воду заменили).

Ну так вот. По распискам непонятно. Ладно, нашла договор - о, в ноябре подписывали. Значит, с ноября с не платила, то есть ноябрь + декабрь (за декабрь еще рано было брать, но радиатор много денег сжирал, в "холодные" месяцы бабушка деньги заранее брала, так как комуналку оплачивала из своих, а остальные просто Наташе передавала).

Да, месяцы холодные, с радиатором набежало около 2300-2500. Но за остальные то полгода я платила! Просто бабуля пришла первый раз ко мне полгода назад и с тех пор все деньги передавала Наташе, видимо, даже не пересчитывая - почему-то никто из них не удивлялся, что я плачу на 500р больше, чем "должна". А потом включила я радиатор и бабушке стало сложно из своих денег оплачивать, вот и нажаловалась Наташе.

Тут ее можно понять, это все логично... Было бы, если не продолжение истории. Я позвонила Наташе и объяснила ситуацию "помнишь, мы договаривались, что я сверх плачу 500р, а зимой, с радиатором, уже по счетчику?". Наташа подтвердила и мы порешили так - те 5000 были просто авансом, 2500 из них были "платой вперед".

Ой, как я обрадовалась! Значит, в январе я могу не платить! А это холодный месяц и денег много набежит! Агащаз...

Приходит бабуля за следующим платежом и на белом глазу говорит:

- И за электричество 2000.
- Но, бабушка, я уже платила.
- Нет, ты платила за прошлые полгода.
- Нет, я до ноября платила, так что там не 5000 набежало, а 2500. С Наташей обсудили, что вторые 2500 пошли как аванс.
- Ну я же те деньги Наташе отдала, а плачу из своих! Так что давай деньги!
- Но...

В общем, препирались мы долго. Месяца 3 я пыталась вернуть деньги. За это время с бабулей виделись раз 6, не меньше. Уперлась как баран, плати дальше и точка. И так объясняла, и сяк. И на Наташу ссылалась... Знаете, что она мне отвечать начала, когда вроде осознала это все?

- А ты, между прочим, за воду не платишь! И за прошлые года не платила!
- о_О Ну да, у нас в договоре написано, что свет + телефон.
- А я вот передачи разные смотрю, ВСЕ платят за воду, а ты не платишь! (с наездом таким)

Таких диалогов было несколько. Логика, кстати, умилительная - все платят и ты плати. Так и хотелось ответить "если вы знаете, как у всех, то должны знать, что не имеете права в мое отсуствие в квартиру заходить!". Но понимала, что это приведет к новым скандалам... После таких диалогов, кстати, мы с Наташей и решили поменять оплату телефона на оплату воды.

Но это еще не все! Как я сказала ранее, диалогов у нас с ней было много:

- А еще ты выкинула Наташины вещи на балкон! И они там испортились!! (с очень большим наездом)
- о_О С чего вы это взяли? Я ее вещи туда не выкидывала!
- Дааааа?! А там пеленки были, их так то можно было постирать и Максимке отдать, а теперь все, они промокли!
- Эм, бабуля, а ничего, что я квартиру снимаю, чтобы сама тут жить, а не хозяйские вещи сторожить? Вы вообще в курсе, что я 3 месяца жила с вещами в сумках на полу, потому что в шкафах были Наташины? Вы считаете это нормально, что я плачу вам за то, что здесь ваши вещи лежат? Наташа забрала все, что ей было нужно, а остальное разрешила выкинуть. Я отнесла на балкон.
- Ты испортила вещи!!!
- МНЕ НАТАША РАЗРЕШИЛА!

- А еще ты выкинула туда вентилятор и пылесос! Их зимой снегом накрыло, а ведь вполне рабочие были!!
- Не трогала я их! Они там исходно были!
- Не было, это ТЫ их выкинула!! (напоминаю - бабуля появилась на квартире 1 раз, когда я там 2-3 года уже жила)
- ОНИ ИСХОДНО ТАМ БЫЛИ!

- А еще ты выкинула туда посуду!
- Ну да, мне Наташа разрешила все выкинуть, но я отнесла на балкон.
- А там, между прочим! Некоторые чашки побитые были!
- Бабушка, вы серьезно считаете, что я побила чашки и отнесла их на балкон?? Да я бы их выкинула бы тогда, чтобы не палиться.

- А, между прочим, я недавно счестчики воды меняла и с тебя денег не брала (и что?)! А они, между прочим, по 3000 стоят!
- И что? Бабуля, я не плачу за воду. А как вы за нее платите - по счетчикам или без них, уже решать вам. Если выгоднее по счетчикам, то устанавливайте их, ок! Я тут причем?
- А почему ты не платишь за воду? Все платят!!! (и далее по кругу).
- И между прочим! Не платишь и что? Вот у нас раньше люди снимали квартиру и купили напополам с нами стиральную машинку эту. И, когда уезжали, оставили ее нам! Вот правильные жильцы.

Эта последняя фраза заставила меня надолго выпасть в осадок. Благодаря ей я поняла, что им до сих пор везло с жильцами - прошлые половину стиралки оплатили. Я беспроблемная в целом... Не было тех, кто портит мебель и скрывается в неизвестном направлении, затапливает соседей, тырит технику итд.

Но, с другой стороны, если им другие люди оплатили половину стиралки. то при чем тут я? Я вот не хочу им ничего дарить (особенно после того, как мне столько времени бабуля мозг съедала). Я плачу им деньги за съем вообще-то, так что я им ничего не должна. Понимаю еще, была бы бедной родственницей, которая просилась бы на "пожить" забесплатно. Но ведь нет. Я плачу за то, что я тут живу, поэтому доп подарки - по желанию, исключительно по нему.

К слову о стиральной машинке - она была заявлена как работающая, но кнопка пуска утопла в чем-то липком. Я около года стиралась у мамы, потому что не могла ее включить - боялась сломать (платить ведь потом). Когда еще Наташа за деньгами приходила, спрашивала ее, как включается стиралка, она потыкала кнопки, у нее не получилось, пожала плечами "ну, наверное, кнопку надо отковырять и заработает".

Потом как-то раз зашли ко мне подруги и отковыряли. Машинка правда заработала. Хотя на самом деле это должна была сделать хозяйка, ну так, по хорошему...

Так вот, когда бабуля дошла до обвинений в том, что я вещи повыкидывала (из серии, "и после этого ты требуешь вернуть 2500?") я плюнула и подарила им эти деньги. Потому что поняла, что тут или забить и не тратить себе нервы или съезжать, потому что доругаемся до этого 100%.

Другой мой подарок был в том, что я купила новый "поплавок" в унитаз, кгда он снова потек. На количестве воды сказывалось и бабушка задолбала. Сантехники подкручивали, но разводили руками "старенькое оно тут, менять надо".

Пришлось за свои деньги делать демонтаж и монтаж. Хотя про "старенькое" и "пора менять" я еще в 1 год слышала, то есть, по хорошему, менять должна хозйка, но разве тут что докажешь? Да и теперь вместо адекватной Наташи была бабуля, а история про 5000 еще была жива в памяти. Кстати, через месяц и новый поплавок потек, но уж сам унитаз или трубы менять - извините, я лучше буду за воду переплачивать.

А бабушка как-то зашла ко мне за деньгами и вместо 5-10 минут претензий вскользь бросила "Я тут твою соседку встретила... И она сказала, что с тобой никаких проблем нет, тебя ни видно, ни слышно". Больше мне претензии не высказывались, так мы и помирились.

Значит, все таки был ранее печальный опыт с жильцами!

Тем не менее, тех полугода "на ножах" мне хватило надолго. После истории с 5000 я поняла - залог за квартиру я не верну, так что, когда буду съезжать, надо будет уезжать в 1 день. Залог? Бабуля опять заведет "ты выкинула вещи, сломала посуду итд, ничего мы тебе не должны". А если попробовать пожить последний месяц почти бесплатно (с доплатой, ведь с того дня ежемесячный платеж вырос до 28000), то придется менять замки, иначе, я боюсь, бабуля бы не погнушалась заходить в мое отсутствие.

А дома ведь мои документы... Ну мало ли. И потом, она бы не постеснялась и будущим жильцам в мое отсутствие квартиру показывать, а если бы среди них воры были? Бабуля отвернулась, они что-то мое сперли... Неееет, точно замки менять. А бабуля наведается, узнав, что я съезжаю, увидит смену замков, опять мне выслушивать наезды... Не хочуууу.

Жалко очень 21000, но нервы дороже...

Выезд из квартиры. Часть 1. Предисловие.

Ничего не предвещало, казалось бы.

Как то раз пару недель назад мне позвонила Наташа с очередного нового номера. Я еще посмеялась:

- Опять номер сменила? (мне постоянно приходили смски от нее с разных номеров "сбрось воду", "завтра бабушка зайдет", я уже и перестала их в телефонную книгу записывать).
- Да нееет, я в отпуске просто, в роуминге. Слушай, Оль, тут такое дело. У тебя есть сбербанк онлайн? Можешь мне 1000-1500 закинуть? Я номер счета кину...
- У ТЕБЯ ЕСТЬ КАРТОЧКА СБЕРА?!! (Когда бабушка воинственно кричала, что не даст мне свой паспорт и никаких расписок писать не будет, я пыталась прощупать почву насчет перевода на банковскую карточку, но и ее бабушка считала порождением Сатаны, а номер сберкнижки она мне не даст, нет нет нет, я же все деньги ее украду! Это я ей верить должна, а она мне ниче не даст)
- Ну да, у меня много разных карточек о_О
- Слууушай, так может, я тебе деньги на карточку буду переводить, а? А ты уже бабуле отдавать за воду, вы же все равно встречаетесь!
- Ну посмотрим, я попробую с ней поговорить, а пока закинешь денег? В счет следующего платежа, там просто поменьше бросишь и все...
- Ок.

Вообще-то на карточке Сбера у меня не было денег. Но были наличкой, поэтому я решила снять со вклада, а потом возместить при случае. Перекинула ей 2000.

Через день она попросила еще 1000 Smile :)

Перевела с вклада и закинула. В третий раз сказала "извини, у меня больше нету". Конец месяца, все-таки, денег и правда не то, чтобы много. Причем пришлось вклад разорять.

А еще неделю спустя у меня закончилась эпопея с дизайнером, еще куча всего случилось и я поняла - пора. Пора съезжать, мне сейчас эти деньги нужнее. Тем более размер оплаты вырос до 28 000, а до мая так и все 30 000, потому что радиатор...

А мои друзья все, кстати, кто видел квартиру, сказали, что они бы такую снимать не стали, несмотря на близость к метро. Тем более за тридцатку, ну оно того не стоит, у меня коллеги сейчас за ту же сумму снимают около метро ближе к кольцевой с нормальным ремонтом.

Но, как говорила мне бабуля, когда расценки в сентябре-октябре подняли "Ну если хочешь - катись отсюда, мы тебе мигом замену найдем, сейчас студентов много, кто ищет." (ню-ню, студенты, конечно, будут как я, "тише воды, ниже травы", не устраивая вечеринок всяких). Ну и что, что бабушкин вариант, зато рядом с метро!

Чтож, флаг им в руки теперь искать квартирантов в эту квартиру за тридцатник, "потому что около метро"...

Так вот, съем квартиры и ремонт я точно не потяну, поэтому я вспомнила о том, что съезжать все равно одним днем и решила - пора!

Выезд из квартиры. Часть 2. Сама история

Я заказала грузчиков, договорилась с братом, что он похранит у себя кухонный уголок, который дико красивый и который я очень люблю и заберу с собой потом.




Заодно братик наточил зубки на мой диван и компьютерный стол. Ну и ладненько, мне все равно не надо уже.

Заказала себе коробки, все упаковала за два дня - 6 часов, когда только-только коробки привезли (заодно перебрала вещи и собрала 7 сумок Ашаноских больших на "отдать тем, кому нужнее") и потом еще часа 4 в ночь перед отъездом.

Приехал грузчик, все забрал, кроме кронштейна для телевизора - не было нужного ключа. К слову сразу сказать, из всей порчи имущества - я вешала телевизор на стену, там 4 маленьких дырочки от кронштейна.


А еще одна лампочка в люстре сгорела напрочь, надо люстру всю менять, но там люстра за 1500 висит, это и без меня сменить можно. В конце концов, не зря же я им 21000 оставляю?

Получилось так, что съезжала я 9 июля. А плачу я обычно 10 числа, 9-ого мы созваниваемся и договариваемся о встрече. Немного беспокоилась о том, что мне сейчас не вовремя позвонят. Или соседи накапают и бабушка прибежит контролировать переезд.

Но обошлось, я уехала.И мысленно простилась с долгом от Наташи - я ведь ей буквально неделей раньше 3000 дала на отпуск. Но как я их верну, если она не возьмет с собой деньги или откажется платить? Решила, что если денег не вернет, прибираться в квартире не буду.

И вот вечер 9-ого... Приходит смс-ка с Наташиного номера "абонент просит перезвонить". Перезваниваю - "абонент временно не обслуживается". Ну и ладно, пусть пополнит счет, потом поговорим.

Утро 10-ого числа. Снова приходит перезвонишка. И снова не обслуживается абонент. Отправляю ей смс "тебе нельзя позвонить, абонент не обслуживается" и мне приходит новая смс "абонент просит пополнить ему счет". Ну щаззз. Я и так уже мысленно с 3000 попрощалась, но больше я ничего не заплачу!

За день пришло еще 7 перезвонишек и одна "пополни счет". Я пару раз пыталась перезвонить, натыкалась на "абонент не обслуживается" и успокаивалась. Ближе к вечеру она мне таки прозвонилась:

- Оля, привет! Слушай, бабушки пока нету, кинь мне карточку Сбера 20000, а остальное потом бабушке отдашь...
- Эээээ, вообще то я тебе как раз собиралась позвонить, только не смогла... Видишь ли, съезжаю...
- И когда ты хочешь съехать?
- Я уже забрала свои вещи... И хочу передать тебе квартиру. Как насчет субботы? (был четверг)
- Не, я живу далеко, я не смогу. Давай я бабушке позвоню, спрошу когда она сможет и перезвоню.
- Хорошо... И еще, Наташ, ты же мне 3000 должна, помнишь я тебе на отпуск давала? Они должны были пойти в зачет новому платежу, но я же съехала...
- Ну допустим, но там бабуля сказала, что рублей 900 за свет и воду набежало...
- Эээм, эти 900 покроет мой залог.
- Нет, ну ты же должна заплатить...
- Ох, ну ладно, давай 3000 минус 900, так когда ты сможешь?

Наташа была недовольна, но вроде согласилась с тем, что вернет мне деньги. Однако она не перезвонила в тот день и в пятницу до вечера. Поэтому я решила просто прибраться немного и сбросить ей ключ в почтовый ящик, если уж денег вернуть не получится...

Но вечером она прислала смс "завтра в 6?" и мы таки встретились.

Встреча прошла вполне мило. Они, правда, опоздали на час+, но и я благодаря этому лишний час погуляла, так что тут все ок. Мы прошлись по квартире, я даже подмела пыль, хотя Наташа меня и останавливала, мол, сейчас начнем  мыть стены итд, все равно будет пыль. Но мне все равно стыдно. уносили мебель, которая не двигалась 4 года, пылищи то было... Так что прибралась!

Заодно показала Наташе голубят на балконе Smile :)


Там несколько недель назад голуби поворковали и вот результат - сначала яйца, потом птенцы.
Наташа отдала мне 2100 и я ушла.

Казалось бы, все закончилось хорошо...
Но в воскресенье она мне перезвонила:

- Оля, мне риэлтор сказала, что надо обои переклеивать.
- Ну, ок...
- Как ты мне будешь деньги отдавать?
- Мммм, Наташа, я тебе 21000 оставила, этих денег явно хватит.
- Нет, мне риэлтор сказала, что ты должна меня предупредить за месяц, я приеду, оценю ущерб, мы его вычтем из суммы залога.
- Наташ, я тебе ВЕСЬ залог оставила.
- А риэлтор говорит, раз в 1 день уехала, то залог мне + доплата за порчу имущества.
- Эмммм. Ну ладно, Наташа, я поговорю с юристами и тебе перезвоню.
- Хорошо, давай.

Ходила я в тот день с такими глазами - о_О

Может я чего не понимаю?
Я понимаю, нанесла ущерб - плати. Но если представить, что не было ущерба? За что, по ее мнению, я ей 21000 заплатила? За то, чтобы съехать с квартиры???

Я понимаю, когда люди платят за то, чтобы жить в чужой квартире, но платить за то, чтобы уехать? Это бред. Погуглила немного, нашла ответ адвоката на вопрос девочки про то, сможет ли она вернуть залог: "Залог - это страховка на случай порчи имущества". Ага! То есть я не сошла с ума и права! Вот адвокат даже говорит, что я сполна оплатила, даже больше, чем надо.

Более того, я нашла наш договор, а там такой пункт:

5.4. В случае прекращения действия настоящего Договора по инициативе АРЕНДАТОРА, АРЕНДОДАТЕЛЬ возвращает только залог.

Ничего при этом не сказано о том, что я должна предупреждать за месяц. То есть по договору Наташа мне денег должна. Просто я понимаю, что, потребуй я их, начнутся срачики за каждую мелочь, мне могут предъявить даже то, чего я не делала, не докажешь ведь сейчас. что в квартире исходно были содраны обои в комнате - опись мы при въезде не проводили.

А уж вспоминая про то, в чем меня бабушка за половину от 5000 обвиняла... Нет, понятно, что деньги я не верну. Но обидно, блин! Я же решила заплатить эти деньги (немаленькие деньги!!!) за сохранение своих нервов и что? Мне сразу сказали "плати еще"...

В общем, вчера (в понедельник) я перезвонила хозяйке:

- Наташа, я посмотрела на форумах, юристы говорят, что залог - это страховка на случай порчи имущества. Порча не выходит за рамки залога, поэтому я тебе ничего не должна.
- Нет, Оль, подожди. Вот риелтор говорит, что ты должна была меня предупредить за месяц. А так ты мне времени не дала позвать людей оценить ущерб итд.
- Наташ, у нас в договоре написано, что ты мне деньги должна вернуть. Я у тебя их прошу? Нет, все тебе оставляю. И это явно покрывает ущерб.
- Риелтор говорит, что там вообще надо ремонт переделывать (!). Стены бетонировать итд... Но я решила обои просто переклеить, вот ищу дешевые. Но она мне говорит...
- Наташ, ты ей сказала, что я тебе весь залог оставила?
- Да, но риелтор сказала *бла-бла-бла*
- Предупредить тебя за месяц я должна была бы, если бы последний месяц жила бесплатно. Это логично, ты ждешь денег и должна заранее знать, что в след месяц их не получишь. Но если я просто съезжаю, залог остается тебе на ремонт, оплату комуналки итд, это стандартная практика.
- Да, но риелтор сказала *бла-бла-бла*
- Наташа, у нас в договоре написано, что ты должна вернуть мне залог. Про предупреждение за месяц не сказано ничего. Хочешь по договору? ОК! Возвращай деньги, вычтем оттуда обои
- Ну ладно, я сейчас позвоню риелтору и перезвоню тебе...

Так пока и не перезвонила. Может, тоже нашла договор и увидела мою правоту... Может. как в том анекдоте, "не прокатило". Сам анект=дот, если кто не знает:

Починил мужик машину, ему выставил механик счет. Тот смотрит и спрашивает "А что это за пункт такой - "Прокатило"? Стоит 10 000...". Механик флегматично пожимает плечами, говорит "Не прокатило" и вычеркивает этот пункт из счета.

Правильно мама говорит, с молчаливых дерут все, что можно и что нельзя. Ведь люди и правда платят за свои нервы, за свою гордость...

Но мне то за что платить? Я просто не понимаю ее логики. Ну ок, я тебя предупредила за месяц, теперь верни мне ключи, я сменю замок и из принципа буду там "жить". Легче кому-то станет? Нет. Может я правда чего-то не понимаю, но как можно искренне считать совершенно нормальным, что тебе платят двадцать тысяч (!) за то, чтобы выехать из квартиры?

Сейчас то я уже более-менее спокойна, а вчера меня еще колбасило. Хотела за эти деньги себе нервы сохранить, но все равно разволновалась (((

4 comments:

  1. Replies
    1. Спасибо :)
      Хотя сама по себе история грустная ))

      Delete
  2. Интересный рассказ. Про ЦИАН аналогичные воспоминания, агенство-лохотрон, заманивают людей обещаниями и фейковыми объявлениями. Я с ними две недели промучилась, так жильё и не нашли. Я пользовалась исключительно онлайн-сервисом, выбор вроде бы большой, а по факту получается, что подавляющее большинство объявлений недействительно. Даже страшно представить, сколько людей ежедевно мучается с этим сервисом, пытаясь найти хоть одно реальное объявление. И скольких из них в итоге обманывают агенты, орущующие на ЦИАНе...

    ReplyDelete
    Replies
    1. Спасибо! Ой, я так счастлива, что это давно в прошлом :)

      Delete